加拿大買房首付最低多少？買房前必知5個關鍵點！

在加拿大買房，首付金額取決於房屋的購買價格。如果您正計劃在加拿大購置房產，瞭解購房首付的最低金額至關重要。按揭貸款行規定，加拿大買房的首付比例最低可低至5%。這意味著，如果您打算購買價值50萬加元的房屋，您只需支付2.5萬加元的首付。

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加拿大買房首付最低是多少？超過100萬又該怎麼辦？

加拿大買房首付比例，會依照房屋售價來決定，大致可分為三種情況：

以實際案例來說，若購買價格為60萬加元的房子，首付款將會是5萬，加上房屋價值超過50萬的部分再乘以10%，也就是超過50萬的10萬部分，總首付金額就是5萬 加上 1萬元，總共為6萬元。如果購買價格為120萬加元的房子，首付款將會是20萬元，因為購買價格已經超過100萬元以上，所以首付比例固定為20%。

值得注意的是，加拿大政府對於首次購房者提供了「首次購房者退稅計畫（First-Time Home Buyer’s Tax Credit）」的優惠，符合資格的首次購房者可以申請最高5000加元的退稅。想要申請此退稅計畫，必須符合以下條件：

符合上述條件的首次購房者，可以透過報稅時申請「首次購房者退稅計畫」的退稅，最高可退還5000加元。

加拿大買房首付最低5%，買房前必看金額計算

一、首付金額

在加拿大買房時，首付金額取決於房屋的購買價格和貸款類型。根據加拿大政府的規定，首付比例最低為5%。首付金額是購房者在簽署購房合約時支付的房屋總價的一部分，其餘部分則通過銀行貸款支付。

二、首付金額計算

首付金額的計算方式取決於以下因素：

房屋購買價格：首付金額是房屋購買價格的百分比。
貸款類型：不同的貸款類型有不同的首付金額要求。常見的貸款類型包括傳統貸款、政府貸款和私人貸款。
貸款成數：貸款成數是指貸款金額佔房屋購買價格的百分比。貸款成數越高，首付金額就越低。政府貸款的貸款成數最高，通常為95%，商業貸款的貸款成數最低，通常為70%。
政府貸款類型：加拿大政府提供多種貸款類型，包括主要住宅買家貸款 (CMHC First-Time Home Buyer Loan) 和首次購房者退稅 (First-Time Home Buyer’s Tax Credit)。這些貸款通常要求較低的首付金額。
信用評分：信用評分越高，貸款利率就越低，首付金額也可能更低。

三、首付不足怎麼辦

如果您沒有足夠的首付金額購買房屋，您可以考慮以下方法：

申請政府貸款：加拿大政府提供多種貸款類型，包括主要住宅買家貸款 (CMHC First-Time Home Buyer Loan) 和首次購房者退稅 (First-Time Home Buyer’s Tax Credit)。這些貸款通常要求較低的首付金額。
申請私人貸款：您可以通過銀行或其他金融機構申請私人貸款來支付首付金額。私人貸款的利率通常高於政府貸款，但申請手續更簡單。
使用其他資金來源：您可以使用其他資金來源，例如親戚朋友的借款、投資收益或退休金來支付首付金額。

加拿大买房首付最低多少？. Photos provided by unsplash

加拿大買房首付門檻如何跨越？

在加拿大買房是一筆不小的開銷，首付更是佔了很大一部分。幸運的是，政府提供了多種計劃來幫助購房者跨越首付門檻。以下是其中最常見的幾種計劃：

1. 首次購房者退稅計劃 (FHSP)：

如果您是首次購房者，您可以通過首次購房者退稅計劃 (FHSP) 在購買房屋時節省最高$5,000 的聯邦所得稅。要符合資格，您必須符合以下條件：

• 18 歲或以上
• 在購買房屋前四年內沒有擁有過房屋
• 您或您的配偶的年收入低於$120,000
• 購買價格低於$500,000

欲瞭解更多資訊，請訪問加拿大稅務局網站。

2. RRSP 購房計劃 (HBP)：

如果您是首次購房者，您也可以通過 RRSP 購房計劃 (HBP) 從您的註冊退休儲蓄計劃 (RRSP) 中提取最高$35,000 的資金來購買房屋。要符合資格，您必須符合以下條件：

• 18 歲或以上
• 在購買房屋前四年內沒有擁有過房屋
• 您或您的配偶的年收入低於$120,000
• 購買價格低於$500,000

欲瞭解更多資訊，請訪問加拿大稅務局網站。

3. 加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 首付貸款：

如果您無法通過銀行獲得傳統的抵押貸款，您可能會考慮 CMHC 首付貸款。CMHC 首付貸款是一種政府擔保貸款，允許您在沒有傳統首付的情況下購買房屋。要符合資格，您必須符合以下條件：

• 18 歲或以上
• 有穩定的收入
• 良好的信用狀況
• 購買價格低於$950,000

欲瞭解更多資訊，請訪問 CMHC 網站。

加拿大買房首付5萬起，築構安居夢

加拿大一直是全球著名的移民國家，吸引了許多人前來定居。如果您有在加拿大購房的打算，瞭解加拿大的首付規定是非常必要的。與其他國家相比，加拿大的購房首付比例相對較低，為5%至20%，這意味著您可以用更少的錢買到房產。

首付金額的多少取決於房屋的購買價格。如果購買價格低於50萬加元，首付比例為5%。如果購買價格在50萬至99萬9999加元之間，首付比例為房屋價值50萬加元以下的部分的5%，以及房屋價值超過50萬加元的部分的10%。如果購買價格為100萬加元或以上，首付比例為20%。

舉個例子，如果您想購買一套價值50萬加元的房屋，首付金額只需2.5萬加元。如果您想購買一套價值100萬加元的房屋，首付金額則需要20萬加元。

相較於其他國家，加拿大購房首付比例較低，讓更多人有機會實現購房夢。如果您有在加拿大購房的打算，請務必瞭解相關的規定，以便更好地規劃您的購房資金。

購房入門：首付多少才夠？

在加拿大想要擁有一棟屬於自己的房子，首要面對的問題就是首付多少才夠？這是一個複雜的問題，取決於多種因素，包括房屋價格、貸款利率、信用評分和負債。在本文中，我們將分析各種因素如何影響首付金額，並為購房者提供一些省錢策略，以幫助您盡快實現購房夢。

一般來說，在加拿大買房的首付比例至少為房屋購買價格的5%。如果您的信用評分較高，貸款利率較低，或者您沒有任何負債，您可能能夠獲得更低的首付比例。然而，如果您的信用評分較低，貸款利率較高，或者您有大量負債，您可能需要支付更高的首付比例。

舉例來說，如果購買價格為50萬加元，首付比例為5%，則您需要支付2.5萬加元。如果首付比例為10%，您需要支付5萬加元。如果首付比例為15%，您需要支付7.5萬加元。購買價格越高，您需要支付的首付金額也就越高。

除了房屋價格外，貸款利率、信用評分和負債也是影響首付比例的重要因素。良好的信用評分可以讓您獲得更低的貸款利率，從而降低您的首付比例。高額的負債會增加您的債務收入比，這可能導致您獲得更高的首付比例。在申請房貸之前，您可以嘗試改善您的信用評分並減少您的負債，以降低您的首付比例。

在加拿大，首付比例是一個複雜的問題，取決於多種因素。然而，通過瞭解這些因素以及如何影響您的首付比例，您就可以更有效地規劃您的購房預算。如果您需要更多信息或協助，您可以隨時諮詢專業的貸款經紀或房地產經紀。

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加拿大買房首付最低多少？結論

カナダ買房首付最低多少？在加拿大買房是一筆大投資，如果能提前做好準備，就能避免很多不必要的麻煩。在購買房屋之前，買方需要先支付一定比例的首付，首付比例取決於房屋的購買價格。加拿大央行的規定是，如果購買價格低於50萬加元，首付比例為5%；如果購買價格在50萬至99萬9999加元之間，首付比例為房屋價值50萬加元以下的部分的5%，以及房屋價值超過50萬加元的部分的10%；如果購買價格為100萬加元或以上，首付比例為20%。希望這篇文章能幫助您瞭解加拿大買房首付的相關規定，讓您在買房時更加順利。

加拿大買房首付最低多少？ 常見問題快速FAQ

1. 購買100萬元以下房屋，最低首付是多少？

購買100萬元以下房屋，首付最低為5%，若房屋售價為50萬（此為舉例），最低首付僅需2.5萬加幣。

2. 若需貸款60萬，最低首付多少？

貸款金額計算首付方法較為複雜，需採用65萬(房屋售價)x 5% + (65萬-50萬)x 10%，得出最低首付為17.5萬加元。

3. 加拿大有無提供首次購房者優惠？

有的，加拿大提供首次購房者優惠（First-Time Home Buyer Incentive），該優惠最高可達房屋購買價格5%，最高補助金額為10萬加幣。