對於有興趣在加拿大購房的人士來說，瞭解貸款額度至關重要。在加拿大，購房者可以申請最高80％的貸款額度，而剩餘的20％必須以現金支付作爲首付。此外，首次購房者若符合政府的“首購者計劃”，便可獲得最高40,000加元的免息貸款，以協助支付首付。瞭解相關的貸款政策和政府補助，有助您精準掌握可貸款金額、預估購房成本，並為您的購房之旅做好充分的準備。
首購者計劃：協助首次購房者輕鬆支付首付
政府明白首次購房者在支付購房首付時可能會遇到困難，因此推出了「首購者計劃」(First-Time Home Buyer Incentive)，為符合資格的首次購房者提供免息貸款，最高可達房屋總價的5%，這意味著首次購房者只需支付5%的首付，而政府將貸出另外的5%，使購房者總共只需支付10%的首付。
這筆免息貸款在25年後到期，期間購房者無需支付任何利息。如果在25年後購房者仍持有該房屋，則無需償還該貸款。如果購房者在25年後出售該房屋，則需要償還該貸款的本金，還款額度將根據房屋出售時的市值計算。
「首購者計劃」為首次購房者提供了極大的幫助，使他們能夠更輕鬆地支付購房首付，更早地實現購房夢想。如果您是首次購房者，並符合該計劃的資格，我們建議您申請該計劃，以減輕購房的經濟負擔。
這個「首購者計劃」的申請資格如下：
– 首次購房者，並且沒有在過去四年內擁有過任何住宅物業。
– 購買房屋的價格低於120萬加元。
– 購房者需要通過壓力測試，以確保他們有能力負擔房屋貸款。
如果符合上述資格，您可以向銀行申請「首購者計劃」的貸款。銀行會核實您的身份、收入和信用狀況，並評估房屋的價值。如果一切順利，銀行會批準您的貸款申請，並將貸款金額匯入您的銀行賬戶。
首次購房自備款比例僅需5%
在加拿大，首次購房者可以享有政府提供的「首購者計劃」，此計劃旨在幫助首次購房者輕鬆支付首付。符合此計劃資格的購房者，可以獲得最高40,000加元的免息貸款，用於支付房屋首付。這意味著，首次購房者的自備款比例僅需5%，大大減輕了購房者的經濟負擔。
「首購者計劃」的申請條件相對寬鬆，符合以下條件的購房者均可申請：
- 首次購房者，此前未在加拿大擁有過任何住宅物業。
- 申請人必須是加拿大公民或永久居民。
- 申請人必須具備一定的收入和信用評分。
- 所購買的房屋必須位於加拿大，且價格不超過政府規定的最高限額（因地區不同而異）。
如果符合上述申請條件，您可以通過以下步驟申請「首購者計劃」貸款：
- 聯繫一家參與「首購者計劃」的貸款機構。
- 準備所需的申請文件，包括身份證明、收入證明、信用報告等。
- 向貸款機構提交申請並支付必要的申請費。
- 等待貸款機構審核您的申請。
- 如果您的申請獲得批准，您將收到貸款機構的貸款合同。
- 簽署貸款合同並支付首付款。
- 貸款機構將把貸款餘額支付給賣方，您即可完成購房手續。
「首購者計劃」為首次購房者提供了極大的便利和幫助，使他們能夠輕鬆實現購房夢想。如果您是首次購房者，強烈建議您申請「首購者計劃」貸款，以減輕購房的經濟負擔。
加拿大能贷到多少款买房？. Photos provided by unsplash
加拿大貸款最高可達房屋總價的80%，首購者福利多
在加拿大，購買房屋通常需要貸款，貸款的最高金額通常為房屋總價的80%，也就是說，購房者需要自己支付剩餘的20%作為首付。
對於首次購房者來說，支付首付可能是一筆不小的負擔，因此政府推出了許多福利政策來幫助首次購房者，例如“首購者計劃”。
根據“首購者計劃”，符合資格的首次購房者可以獲得最高40,000加元的免息貸款，以幫助支付首付。這個計劃對於那些想要購買房屋但又沒有足夠資金支付首付的首次購房者來說非常有幫助。
除了“首購者計劃”之外，加拿大政府還為首次購房者提供其他福利，例如：在某些省份，首次購房者可以獲得土地轉讓稅（Land Transfer Tax）的退稅；首次購房者也可以使用註冊退休儲蓄計劃（RRSP）中的資金來支付首付；首次購房者還可以享受抵押貸款利息抵稅優惠等等。
因此，如果您是首次購房者，而且您符合“首購者計劃”的資格，那麼您就可以獲得最高40,000加元的免息貸款，以幫助支付首付。此外，您還可以享受其他首次購房者福利，這些福利將使您能夠以更低的成本購買房屋。
| 福利項目 | 內容 |
|---|---|
| 貸款最高額度 | 房屋總價的80% |
| 首付金額 | 房屋總價的20% |
| 首購者計劃 | 符合資格的首次購房者可獲得最高40,000加元的免息貸款，以幫助支付首付 |
| 土地轉讓稅退稅 | 在某些省份，首次購房者可獲得土地轉讓稅（Land Transfer Tax）的退稅 |
| 註冊退休儲蓄計劃（RRSP） | 首次購房者可使用註冊退休儲蓄計劃（RRSP）中的資金來支付首付 |
| 抵押貸款利息抵稅優惠 | 首次購房者可享受抵押貸款利息抵稅優惠 |
加拿大貸款最多可達房屋總價8成，首付低至2成
加拿大政府為協助更多民眾購置房產，針對首次購屋者祭出「首次購屋者計劃（First-Time Home Buyer Incentive）」，讓買房更輕鬆。此項購屋補助可提供最高4萬元免息貸款，用以支付房屋總價5%的首付。除了買房首付之外，貸款還可支付其他相關費用，例如律師費、驗屋費等。且買房的房屋價格上限為120萬加幣。自從首次購屋者計劃實施以來，已經協助許多首次購屋者順利買到房子，也讓房地產市場更加活躍。
除了「首次購屋者計劃」之外，加拿大政府還有其他計劃可以幫助人們買房，例如「綠色房屋翻新計劃（Green Home Renovation Program）」。此項計劃提供最高5000加元的補助，用以進行房屋的節能翻新，例如更換高效暖氣設備、加強隔熱等。補助金額視工程費用而定，最高可達項目總成本的25%。申請此項補助，不僅可降低房屋的能源消耗，還可以降低水電費。
此外，加拿大還有多種住房貸款選擇，適合不同收入和需求的購屋者。您可選擇固定利率或浮動利率貸款，並可選擇還款期限。固定利率貸款的利率在貸款期間保持不變，而浮動利率貸款的利率隨市場利率波動而變化。您還可選擇加速還款，以減少利息支付。
申請貸款時，需要提交以下文件：
- 收入證明，例如薪資單、過去兩年的報稅單
- 資產證明，例如銀行帳戶對帳單、股票投資證明
- 債務證明，例如信用卡對帳單、車貸對帳單
- 房屋買賣協議書
- 房屋估價報告
- 個人信用報告
申請貸款時，信用評分是銀行評估您還款能力的重要依據。信用評分越高，您獲得貸款的機會就越大，並且可以獲得較低的利率。
加拿大購房貸款比例達八成，首付低至兩成
加拿大為鼓勵房地產業發展，提供多項優惠政策，其中一項便是提高房貸成數。在加拿大，購屋者可貸款購屋的金額上限一般為房屋總價的80%。也就是說，購屋者需自己支付房屋總價的20%作為首付，剩下的80%可透過貸款取得。這意味著，若想購買一套價值30萬加幣的房屋，購屋者只需支付其中6萬加幣的首付，剩下的24萬加幣可向銀行貸款。此外，加拿大政府還為首次購房者提供多項補助和優惠政策，例如「首次購屋者補助計畫」（First-Time Home Buyer Incentive，FTHBI）。符合資格的首次購房者可獲得最高40,000加元的免息貸款，用以支付房屋總價的5%作為首付。因此，若想購買一套價值30萬加幣的房屋，符合資格的首次購房者只需支付15,000加幣的首付款，剩下的25萬加幣可向銀行貸款。
加拿大貸款最高可達房屋總價80%，首付最低可降至20%，這對於購房者來說無疑是一項重大利好。一方面，這降低了購房者的購房門檻，使更多人有能力購入房屋；另一方面，這也刺激了房地產市場的發展，推動了經濟增長。總的來說，加拿大政府對房地產市場的支持政策，使購房者能夠以更低的成本購入房屋，也為房地產市場的健康發展提供了保障。
加拿大能貸到多少款買房？結論
在加拿大，購房者可以貸款購房的金額上限一般為房屋總價的80％，購房者需要自己支付剩餘的20％作為首付，適用於所有的加拿大人。首次購房者更享有更多福利和優惠，例如免付貸款保險、首購者計劃，以降低首次購房者的首付門檻。首次購房者也可以根據收入及其他因素，貸款最高可達房屋總價的95％，首付僅需5％，享受利率優惠和政府補助。
綜上所述，加拿大購房貸款比例相對較高，高達房屋總價的80%。無論是首次購房者還是有購房經驗的買家，都有機會獲得低首付的購房貸款，輕鬆實現購房夢，享受舒適的居所。希望這份購房貸款指南能幫助您對加拿大購房貸款有一個全面的瞭解，通過加拿大購房您能貸到多少款買房？一文，相信您對加拿大的購房貸款有了更多的認識。若您想了解更多關於加拿大購房貸款的訊息與細節，歡迎與我聯繫，我將竭誠為您提供專業的諮詢服務。
加拿大能貸到多少款買房？ 常見問題快速FAQ
1. 我是首次購房者，我能獲得多少購房貸款？
根據加拿大政府的規定，首次購房者可以申請最高40,000加元的免息貸款，以幫助支付首付。這個計劃被稱為“首購者計劃”。
2. 除了首購者計劃，還有哪些政府補助？
政府為了鼓勵購房，還推出其他補助計劃，包括：
– 房屋無障礙補助： 為身心障礙人士購置無障礙住房提供補助。
– 節能改造補助：為改造房屋以提高能源效率提供補助。
– 偏遠地區購房補助：為偏遠地區購房者提供補助。
3. 我需要多少首付才能申請購房貸款？
在加拿大，購房者需要支付20%的首付才能申請購房貸款。這個比例是政府規定的，旨在防止購房者過度負債。
